|
Кто из наследников 'достоин ' получить квартиру?
Адвокат Алешкевич И.М.
В настоящее время в России все заметнее становится тенденция возрастания роли завещания при определении дальнейшей судьбы наследственной массы после смерти ее собственника. Если раньше многим было просто нечего завещать и в составлении подобного документа не было необходимости, то теперь многие граждане имеют в собственности такое дорогостоящее имущество, как, например, жилые помещения, и вопрос их наследования должен быть четко урегулирован. Завещание - односторонняя сделка, носящая строго личный характер и поэтому необходимо учитывать тот факт, что завещание впоследствии можно признать недействительным по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Так, в июне 2003 года скончался Иванов. После смерти отца сын собрался, было уже принять наследство покойного, но неожиданно узнал у нотариуса, что отец за неделю до смерти завещал свою трехкомнатную квартиру, дачу, машину и все остальное имущество постороннему лицу некому Петрову, сыну своей знакомой. После этого был подан иск о признании завещания недействительным. По ходатайству адвоката в суде допросили ряд свидетелей, в том числе внука и жену покойного. Оказалось, что в последние годы жизни Иванов был, едва ли вменяем. Он стал забывать свой адрес и телефон, иногда не узнавал даже родственников, постоянно заговаривался и часто вообще не понимал, где находится. Свидетельские показания подтверждались медицинскими документами: адвокат представил суду выписку из истории болезни от 2002 года, в которой у больного зафиксированы резкое снижение памяти, утрата сознания, нарушение мозгового кровообращения и т. д. Однако врач скорой помощи заявила, что Иванов - старший психически был совершенно здоров, а его состояние вполне соответствовало его преклонному возрасту. С последним утверждением никто и не спорил, но оценивать его можно по-разному. Согласно выписке из медицинской карты состояние больного оценивалось как тяжелое. По ходатайству адвоката была проведена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. Изучив истории болезни из поликлиники, в которой наблюдался Иванов и из больницы, где он находился перед смертью, эксперты представили суду заключение о его психической неполноценности в последние месяцы жизни. Оказалось, что он страдал церебральным атеросклерозом с выраженными изменениями психики, а также расстройством восприятий и интеллекта. Все это согласовывалось и с выводами экспертизы, психика больного была изменена, и своих действий Иванов в момент составления завещания понимать не мог. Суд признал завещание недействительным.
Гражданское законодательство РФ устанавливает два основания наследования.
Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону - это наследование на условиях и в порядке, указанных в законе и не измененных наследодателем. Права и обязанности наследодателя переходят к перечисленным в законе наследникам в соответствии с установленной очередностью.
При наследовании по завещанию наследодатель сам в соответствии с законом определяет круг лиц, которые станут его правопреемниками, а также условия и порядок будущего правопреемства. Такое распоряжение наследодателя принадлежащими ему правами и обязанностями на случай своей смерти, сделанное в установленной законом форме, называется завещанием.
В реальной жизни наследование по закону встречается гораздо чаще, чем наследование по завещанию. Причины разные: одни не задумываются о дальнейшей судьбе принадлежащего им имущества, считая, что наследники сами разберутся между собой, другие просто не успевают составить завещание. Итак, для наследования нужны основания - либо завещание, либо по закону и это не может быть предметом соглашения.
С момента открытия наследства наследники приобретают право наследования. Для принятия наследства требуется волеизъявление наследника. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства осуществляется путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. Если гражданин не желает, чтобы его квартира либо иное имущество досталось наследникам по закону, составление завещания просто необходимо. В противном случае может возникнуть ситуация, когда после смерти гражданина его имущество достанется совсем не тем лицам, которым бы он хотел его завещать. Наследодатель вправе в завещании лишить права наследования одного, нескольких или даже всех наследников по закону.
Наследники (несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители или усыновители и иждивенцы умершего) наследуют независимо от содержания завещания не менее 2/3 доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Указанные лица обладают правом на обязательную долю независимо от распределения завещателем наследственной массы между наследниками в завещании. Даже в тех случаях, когда завещатель устранил необходимых наследников от наследования, они вправе получить из наследства свою обязательную долю. Для определения размера обязательной доли учитываются все наследники по закону на момент открытия наследства (а не на день составления завещания, как ошибочно думают многие), в том числе лишенные завещателем права наследования. Размер обязательной доли определяется с учетом стоимости наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода. При нарушении права наследников на обязательную долю в наследстве завещание в этой части признается недействительным. Так, в суде СПб был подан Кузнецовой иск о признании недействительным завещания ее покойного мужа. По этому завещанию принадлежавшая ему часть приватизированной пятикомнатной квартиры переходила к его неродной внучке Перовой. На этом основании мать девочки стала требовать раздела жилплощади. Семья Кузнецовой, муж которой занимал в свое время видный государственный пост, проживала в 150-метровой пятикомнатной квартире. В результате приватизации глава семьи, его жена и ее внучка с мужем получили в собственность по 1/3 жилплощади. После смерти мужа Кузнецова в феврале 2004 года его треть квартиры, согласно оставленному завещанию, перешла к его неродной внучке Перовой. Мать Перовой начала требовать раздела квартиры. Однако Кузнецова и внучка, являющиеся собственниками других 2/3 квартиры, были категорически против этого. В результате осенью того же года Кузнецова обратилась с иском о признании недействительным завещание умершего мужа. Обосновывая в суде законность исковых требований, адвокат, согласно которой нетрудоспособный супруг должен получить 2/3 наследственного имущества (так называемая 'обязательная доля '). 76-летняя Кузнецова как раз и подпадает под действие этой статьи. Значит, покойный мог завещать Перовой не более трети от принадлежащего ему части жилплощади. Завещание в этой части было признано судом недействительным.
Кому и что завещать решать каждому и лучше с этим не затягивать, потому, как говорится ╚momento more╩, что в переводе ╚помни о смерти╩, а ╚она╩ как известно наступает внезапно.
В заключении хотелось отметить, что согласно Закону РФ ╚О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения╩ наследникам по завещанию налог на имущество исчисляется по ставкам, относящимся к другим наследникам, при этом если на момент смерти наследники проживали в квартирах совместно с наследодателем, то они от налогообложения освобождаются.
адвокатской фирмой ╚Юринформ-Центр╩
Санкт-Петербург, телефон: 118-69-18
http://www.jurinform.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
