|
2003-10-21 00:00:00
Собственный дом во Флориде? Что может быть проще и выгоднее! Таким был лейтмотив встречи с журналистами владельца американской компании Florida Investment Marketing Incorporation Ласло Ковача: "Недвижимость во Флориде ежегодно дорожает на 6-12 процентов. Кроме того, Флорида ? излюбленное место отдыхающих, поэтому у владельца недвижимости не будет проблем с поиском жильцов, если он решит сделать свое приобретение бизнесом". Л.Ковач приехал в Москву, чтобы уже во второй раз принять участие в выставке "ДОМЭКСПО". Только на этот раз у компании из Флориды появился собственный представитель в России. Им стала UTS Group, компания, основное направление которой ? туризм. Теперь она предлагает услуги и по приобретению недвижимости во Флориде. "Мы готовы давать нашим клиентам консультации, подбирать подходящий вариант покупки, оказывать содействие в получении визы", - говорит генеральный директор UTS Group Алексей Крылов. Предложение компании кажется действительно очень заманчивым для желающих выгодно вложить капитал. Причем для этого необязательно обладать несколькими сотнями тысяч долларов. Схема приобретения оригинальна и непривычна для российских экономических условий. Чтобы купить дом стоимостью, к примеру, 200 тысяч долларов, необязательно обладать всей необходимой суммой. Достаточно иметь 30% стоимости, а недостающие 70% взять в кредит. Если купленную недвижимость сдавать в аренду, то прибыль от этого бизнеса не только покроет все расходы по кредиту и содержанию дома, но и принесет доход ее владельцу. Кредит в США выдается в среднем под 6% и сроком до 30 лет. Возможно также досрочное погашение, за что не взимаются штрафы. Процедура получения кредита проста: достаточно представить кредитному комитету справку из банка и справку о доходах с места работы заемщика. Поручители не требуются, залогом по кредиту будет являться сам дом. Всего в Америке существует 20 схем ипотечного кредитования, покупатель может выбрать для себя наиболее удобную. Накладных расходов во время сде#лки будет не очень много. Традиционно комиссию при заключении договора платит продавец. По словам Ласло Ковача, покупатель может не заниматься самостоятельно сдачей в аренду дома, а отдать его в управление Florida Investment Marketing Incorporation, которая распорядится доверенной недвижимостью максимально эффективно для ее владельца. Среди других форм инвестирования в недвижимость компания предлагает покупку земельного участка с последующим строительством на нем дома и продажей или приобретение апартаментов в гостинице и сдачей их внаем. Остается добавить, что российские граждане не имеют ограничений по покупке недвижимости в США, правда, при этом им не гарантируется вид на жительство, а только облегченная процедура получения визы в Америку.
Ежедневная газета "Квартира, Дача, Офис"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
