|
2003-10-15 00:00:00
В Москве состоялось открытие первого в современной России доходного дома, который построен в Большом Николоворобинском переулке, 10. Об этом М2 сообщили в пресс-службе департамента инвестиционных программ и строительства г. Москвы.
На торжественном открытии дома исполняющий обязанности руководителя ДИПС Сергей Волков, доходным является дом, в котором все жилые и нежилые помещения без ограничения площади предоставляются во временное владение и пользование юридическим и физическим лицам по договорам аренды и коммерческого найма.
В первом доходном доме расположены 47 квартир: 6 - двухкомнатных (арендные ставки - от $2,5 до 3,3 тыс. в месяц), 19 - трехкомнатных (ставка - от $3,2 до 4,8 тыс.), 21 - четырехкомнатная (от $4,7 до 5,7 тыс. в месяц) и одна семикомнатная двухуровневая квартира площадью 300 кв. м ($12 тыс. в месяц).
Как стало известно М2, помимо аренды, жильцы также будут оплачивать комплексное техническое обслуживание в размере от $130 до 150 в месяц (в зависимости от уровня и площади жилья). В том случае, если квартиру арендуют
юридические лица, они должны будут платить налог на добавленную стоимость. Договор заключается сроком на год. Для долгосрочных договоров действуют скидки: при оплате на год вперед - 4%, на два года - 9%, на три года - 15%.
В доходном доме располагаются также помещения службы эксплуатации и 4 офиса площадью от 119 до 217 кв. м. Арендные платежи за офис составляют $430 за квадратный метр в год (без учета НДС, коммунальных платежей и услуг связи).
Комплекс располагает двухуровневый подземный паркинг на 49 машино-мест. Аренда машино-места - от $200 до 250 в месяц.
Как заявили в пресс-службе, ДИПС инвестировал в строительство доходного дома $12,3 млн. Прогнозируемый срок окупаемости составит восемь лет при ежегодных арендных сборах на уровне $2,4 млн.
По бизнес-плану к концу будущего года дом должен быть заселен на 60%, к концу 2005 - на 75%, а через три года и вплоть до 2011 года ? на 80%.
Сегодня у#же подписаны 10 договоров аренды с российскими гражданами и предприятиями. Все нежилые помещения уже арендованы.
M 2 - газета о недвижимости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
