|
2003-10-14 00:00:00
На московском рынке ипотечного кредитования появились два новых игрока. Ипотекой решили заняться Внешторгбанк и Москоммерцбанк. В течение года Внешторгбанк намерен направить на развитие собственной программы ипотечного кредитования 4 млрд. рублей (порядка 130 млн. долларов). Примерно 70% этой суммы ВТБ планирует освоить в Москве, остальные 30% - в регионах. Предполагается, что уже до конца этого года будут выданы кредиты на сумму около 300 млн. рублей. На первом этапе кредиты будут выдаваться под 11,5% в валюте или 17,5% годовых в рублях. Однако до конца текущего года Внешторгбанк планирует начать работу по ипотечной программе АИЖК со ставкой рефинансирования 15% годовых в рублях. Также может быть понижен начальный взнос - с нынешних 30% от стоимости квартиры до 15%. "Наша программа кредитования не предусматривает дополнительных сборов и штрафов (в частности, за досрочное погашение кредита)", - отметил начальник отдела потребительского кредитования Внешторгбанка Анатолий Печатников. Это является одним из конкурентных преимуществ Внешторгбанка. Хотя в целом, по словам А. Печатникова, сегодня трудно вывести на рынок ипотечного кредитования абсолютно оригинальный ипотечный продукт. Поэтому залог успеха он видит в развитой системе продаж, налаженных каналах дистрибуции, эффективных банковских технологиях. Появление на рынке ипотечного кредитования другого "новичка" - Москоммерцбанка - началось с громкой сделки. А именно, с приобретения крупного пула ипотечных кредитов с фиксированной ставкой доходности и средневзвешенным сроком погашения 9,5 лет у DeltaCredit банка. Заявленная сумма сделки составила 11 млн. долларов. DeltaCredit является первым в России специализированным ипотечным банком, который был создан в 2001 году инвестиционным фондом "США-Россия". На сегодняшний день по его программе предоставлено более двух тысяч ипотечных кредитов на общую сумму порядка 73 млн. долларов. Москоммерцбанк также работает на российском рынке несколько лет и является доверенным ли#цом и стратегическим партнером Казкоммерцбанка - крупнейшего банка Казахстана, активы которого превышают $1,5 млрд. и капиталом более $180 миллионов. "Эта сделка является размещением пассивов в долгосрочный высококачественный актив с достаточно высокой доходностью и высоким уровнем обеспечения" - отметил заместитель председателя Правления Москоммерцбанка Асхат Сагдиев. Кроме того, банк уверен в огромной перспективе данного сегмента финансового рынка и надеется занять на нем существенную долю. В свою очередь DeltaCredit банку совершенная сделка позволит запустить механизм рефинансирования активов в кредитном портфеле, снизить риски и улучшить финансовые показатели за счет снижения резервов. "Сделка такого рода - первая в России. Она свидетельствует о существовании спроса на такие долгосрочные активы, как пул ипотечных кредитов и является первым шагом в направлении процесса секьюритизации активов в России, задает формат совершения таких сделок в будущем", - отметил Альберт Хисаметдинов, глава Казначейства DeltaCredit банка. Игорь Сергеев.
Ежедневная газета "Квартира, Дача, Офис"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
