|
2003-10-13 00:00:00
На вторичном рынке Москвы сохраняется устойчивая тенденция к росту цен. Уже третий год характерной особенностью рынка недвижимости является отсутствие снижения сезонной активности летом. Спрос достаточно устойчив на всех ценовых диапазонах рынка. По оценке Дмитрия Попова, аналитика компании "Домострой", особенно высокий спрос сохраняется на самый недорогой сегмент рынка в ценовом сегменте до $1000/м. Пожалуй, наиболее серьезная конкуренция в среднем ценовом диапазоне ($1200-2000/м). Здесь конкурируют между собой типовая панель и индивидуальные проекты. Причина высокой конкуренции - большой объем предложения жилья, сопоставимого по своим характеристикам. Дома данной ценовой категории расположены в основном в Северо-Западном, Западном, Юго-Западном и Центральном округах Москвы, отдельные предложения есть и в Северном, Северо-Восточном, Восточном округах - то есть практически по всему городу (за исключением, пожалуй, Юго-Восточного округа). Также достаточно высока конкуренция в сегменте жилья стоимостью более $2000/м. Суммарный объем таких предложений меньше (как по числу квартир, так и по метражу), чем в среднем ценовом сегменте. Несмотря на высокую конкуренцию, и жилье бизнес-класса, и элитное продолжают расти в цене. Квартиры вторичного рынка оказывают влияние на цены и темпы продаж новостроек точечной застройки в сложившихся спальных районах Москвы. Эти объекты точечной застройки, типовые панельные и недорогие монолитные дома, строятся в районах, где традиционно хорошо развит вторичный рынок. Особенно остра эта ситуация в спальных районах застройки 70-80-х годов, где основную массу составляют дома таких серий, как П-3, П-44, П-30, П-46, КОПЭ - по своим характеристикам практически не уступающим строящемуся жилью эконом-класса.
По сообщению пресс-службы компании "Домострой"
Ежедневная газета "Квартира, Дача, Офис"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
