|
2003-10-07 00:00:00
С 1 октября в России вступил в силу единый порядок присвоения федеральных инвентаризационных номеров на объекты недвижимости и введен государственный реестр по регистрации объектов недвижимости. В него войдут все архивы, ранее находившиеся в ведении муниципальных властей. Документы на бумажных носителях будут дублироваться в электронном варианте. Полностью госреестр по регистрации объектов недвижимости в электронном виде планируется создать к 1 января 2004 года. Кроме того, 1 ноября текущего года будут введены единые тарифы на инвентаризацию недвижимости. В настоящее время в каждом муниципальном образовании действуют свои тарифы, при этом рентабельность муниципальных БТИ в отдельных регионах, по данным Госстроя, достигает от 70% до 100% (в то время как она не должна превышать 15-17 процентов). По замыслу разработчиков поправок, передача прав по регистрации сделок с недвижимостью на федеральный уровень поможет существенно пополнить казну налоговыми поступлениями с рынка недвижимости. Напомним, что 17 сентября текущего года вступили в силу поправки и дополнения к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года. Бюро технической инвентаризации (БТИ) должны быть полностью или частично преобразованы в филиалы Ростехинвентаризации. Также этот документ включает ряд дополнений к закону, в соответствии с которыми муниципальные образования должны в кратчайшие сроки передать архивы местных организаций бюро технической инвентаризации (БТИ) филиалам ФГУП "Ростехинвентаризация". При этом муниципальные отделения БТИ будут частично преобразованы в филиалы ФГУПа. По поводу этих изменений первый заместитель председателя Госстроя России Николай Маслов высказался в том смысле, что правительство лишило муниципальные власти права регистрировать сделки с недвижимостью и что все сделки с недвижимостью, регистрируемые муниципальными БТИ после 17 сентября, незаконны. Но БТИ занимались регистрацией сделок давно, затем эти фу#нкции передали Департаменту муниципального жилья, в настоящее время регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним занимаются регистрирующие органы (в московском регионе это Москомрегистрация и Московская областная регистрационная палата), которые являются государственными учреждениями юстиции и подчиняются Министерству юстиции РФ. И если Москомрегистрация зарегистрирует сделку с недвижимостью, в пакет документов которой будут входить и справки из БТИ, выданные после 17 сентября, то, признав ее недействительной, государство фактически должно будет обвинить в этом самого себя. Справки БТИ в Москве продолжают выдавать, и в Москомрегистрации их принимают в пакете с другими документами. Функции БТИ и приходящей ему на смену Ростехинвентаризации - учет и инвентаризация объектов недвижимости. Главной целью проведения подобной инвентаризации становится выявление незарегистрированной недвижимости. Таких объектов, по данным Николая Маслова, в РФ насчитывается порядка 10 млн. единиц, главным образом, это дачи и коттеджи, гаражи. Эти строения не состоят на учете в БТИ и, соответственно, не облагаются налогами.
По материалам ИА "Росбалт", "Русский фокус", RBC Daily
Ежедневная газета "Квартира, Дача, Офис"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
