|
2003-10-03 00:00:00
Центральный административный округ г. Москвы держит лидерство по объёму инвестиций в строительство. Об этом в ходе конференции "Коммерческая недвижимость России: управление, инвестиции, развитие", которая проходит в Санкт-Петербурге заявил президент компании "Стайлз энд Рябокобылко" Сергей Рябокобылко.
По его словам, на данный момент местоположение объекта не влияет на его стоимость и ожидаемую доходность. На рынке нередки случаи говорит он, когда здания на окраинах столицы заявляются по цене сходной с ценой на здания в центре Москвы. Вместе с тем, по большинству позиций ЦАО держит лидерство. По мнению С. Рябокобылко со временм рынок изменит ценовую ситуацию на более адекватную.
Сергей Рябокобылко назвал 10 наиболее активных инвесторов на московском рынке. В тройку лидеров попали Flemming Family& Partners, страховая компания AIG и SFK Systema.
Глава "Стайлз энд Рябокобылко" также коснулся темы доходности бизнес-центров различного класса. По оценкам специалистов компании в среднем их доходность составляет 14-24%, для бизнес-центров класса А - 12-14%, для класса В - 24%. Через несколько лет ситуация с доходностью изменится, по мнению С. Рябокобылко, и потребуются весьма крупные вложения даже для того чтобы получить доходность в 8-9%.
С. Рябокобылко отметил, что российские девелоперы начинают активно работать с западными инвестиционными фондами. Первыми в этом направлении деятельности была компания Colliers International, которая начала работать с фондом Flemming Сейчас Colliers International начинают работу с европейским фондом "Stiles & Riabokobylko realty" Только за прошедшие два дня уставной капитал создаваемого фонда вырос на $25 млн, что по мнению С. Рябокобылко свидельствует о большом интересе западных инвесторов к Российской недвижимости.
M 2 - газета о недвижимости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
