|
2003-10-01 00:00:00
Как пояснил коммерческий директор ОАО "Авгур Эстейт" Виктор Козлов, это решение продиктовано двумя причинами.
Во-первых, осенью аналитики компании ожидают традиционного повышения активности покупателей, так как уже несколько месяцев столичный рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост. (По данным аналитического центра www.irn.ru, рынок продолжает подниматься крайне высокими темпами: около 3% в месяц, при сохранении стабильных объемов продаж и сокращении объема предложения.) Наглядно всплеск спроса продемонстрировала динамика реализации квартир в строящейся второй очереди элитного жилого комплекса "Камелот", который "Авгур Эстейт" возводит по адресу Комсомольский проспект, 30-32.
Несмотря на то, что окончание строительства планируется только через год (в 3 квартале 2004 г.), уже сегодня из 170 квартир свободной планировки общей площадью от 74 до 162 кв. м в продаже осталось меньше 30 квартир, которые предлагаются по $3000-4000 за кв. м, а также 7 двух- и трехуровневых пентхаусов общей площадью от 200 до 400 кв. м с редкими по красоте видами на Кремль, университет, Москву-реку, Лужники и храм Христа Спасителя. Объяснить высокие темпы реализации только привлекательными ценами (для комплекса с удачным расположением, подземным паркингом на 220 мест, охраной и управляющей организацией, цены действительно не столь высоки) представляется маловероятным. Вторая причина - это прогнозируемый рост "престижности" и, соответственно, "стоимости" района Хамовники, в котором "Авгур Эстейт" ведет строительство своих наиболее крупных объектов (63 тыс. кв. м жилья). Для этого есть целый ряд предпосылок. Прежде всего, Хамовники - наиболее "зеленый" район ЦАО, причем основной массив насаждений сосредоточен в исторических парках и скверах. Также в районе много старинных тихих переулков - Неопалимовские, Тружеников, Вражские, где планируется восстановление малоэтажной застройки. Управой Хамовников утвержден градостроительный план развития района, согласно которому до 2010 г. должн#о быть реконструировано 49% домов, находящихся в аварийном состоянии (163 тыс. кв.м), а объем нового строительства в обозримом будущем составит 355,2 тыс. кв. м.
Уже сегодня в этом районе появилось довольно много площадок точечной застройки. Нет сомнения, что предназначены они главным образом под элитное жилье. Это дает нам основания полагать, что в ближайшие пять лет район Хамовники, включающий и прославленную Остоженку, станет наиболее дорогой и элитной зоной проживания в центре Москвы, районам со сложившейся социальной средой и инфраструктурой. По информации пресс-службы компании "Авгур Эстейт".
Ежедневная газета "Квартира, Дача, Офис"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
