|
2003-10-01 00:00:00
По мнению риэлтеров, расселению коммунальных квартир зачастую мешают завышенные требования их жильцов.
Об этом заявили вчера участники круглого в Ассоциации риэлтеров, которые по роду своей деятельности занимаются расселением коммуналок.
Аркадий Кязимов ("Союз") считает, что существует серьезная психологическая проблема. В цепочке инвестор (покупатель) ? риэлтер ? жильцы последние примерно на 30% завышают свои требования. Срабатывает так называемый менталитет расселенца: человек думает, что раз к нему подошли с предложением, значит, на нем хотят заработать деньги. Однако, убежден Георгий Алексеенко ("Олимп 2000"), времена десятилетней давности, когда люди из комнатки в центре переезжали в "трешку" на окраине, безвозвратно ушли. Сегодня инвесторы не идут на поводу у жильцов ? предложение превышает спрос, и проще найти более сговорчивых продавцов, либо вообще отказаться от расселения. В результате, покупатель уходит, а коммуналка остается.
Павел Штепан (МЖСК "Строй и живи") назвал одним из главных препятствий к решению проблемы иждивенческий поход. 300 тысяч семей стоят в общегородской очереди на получение жилья. Стоят десятилетиями. Они уже почти не надеются, но вера в авось неистребима. При этом вкладывать свои средства в решение жилищной проблемы, по мнению Штепана, хотят не все, иначе они бы несли деньги в ЖСК. Многие хотят, но боятся ? нет доверия. А чтобы оно появилось, нужно содействие городских властей. Кроме того, считает Павел Дмитриевич, к общегородской очереди нужно подходить дифференцировано ? дармового жилья и безвозвратных субсидий бюджет просто не потянет.
С ним согласился представитель исполнительной власти Олег Вихтюк (Комитет по жилищной политике). По его мнению, в первую очередь должны быть расселены квартиры, где люди готовы доплатить за жилье.
Сергей Сосновский ("Александр ? Н") назвал несколько путей решения проблемы, в частности, предложить населению целевую накопительную программу. Подобный успешный опыт есть у Словакии: человек несет ден#ьги в банк на целевой вклад, получает 25% годовых ? и присматривает новое жилье.
АСН-инфо - Все о строительстве и недвижимости в России
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
