|
2001-10-10 00:00:00
Столичные власти недавно приняли решение о крупномасштабной комплексной реконструкции обширной территории с находящимися на ней жилыми массивами в пределах муниципального района Южное Чертаново.
Расположен он в самом крупном в Москве Южном административном округе, где принята комплексная программа по реконструкции пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального поточного домостроения и зданий ветхого жилищного фонда (о том, что предполагают строить в Южном округе, см. КДО ?187 от 09.10.2001 г.).
Каким же образом этот вполне обжитой район в скором времени начнет изменять свой облик в лучшую сторону? Как он станет пополняться новыми жилыми зданиями современной архитектуры?
Глава муниципальной управы Южного Чертаново Виктор Ярцев, объясняя свое видение этого долгожданного процесса на встречах с жителями, делает упор на первом этапе реализации "большой перестройки". А она коснется, в основном, первоочередной комплексной реконструкции жилищного фонда 26-го микрорайона вблизи станции метро "Улица Академика Янгеля".
Понятно, что перемены затронут интересы жителей одного из достаточно старых жилых массивов. А именно - множества пятиэтажных домов, располагающихся во дворах и на самих крупных здешних магистралях - улицах Россошанской, Газопровод и Дорожной. Здесь встречаются и редкие, экзотичные для этой окраины Москвы "высотки". А рядом - дома "старой" постройки в три, четыре этажа, и "хрущобы", которым достаточно скоро стукнет полвека. Многие балконы здешних зданий обветшали, как и козырьки подъездов. Словом, и невооруженным глазом видно: перемены давно назрели.
Однако теперь уже здесь не станут проводить никаких капитальных ремонтов. Только лишь минимальные работы по благоустройству подъездов и дворов. И обязательно в технически исправном состоянии будут поддерживать инженерные коммуникации. Постараются также своевременно проводить косметический ремонт по мере необходимости там, где это неизбежно. Ведь жители #не должны испытывать неудобств до самого дня своего переселения отсюда, и обеспечить это местные власти считают своей задачей.
По программе жилищного строительства, которая рассчитана на пять лет, включая нынешний, предстоит возвести красивые здания с современной планировкой. Каждое - высотой не менее 16-17 этажей. Но кое-где встанут здания и большего роста - до 25 этажей. Во всех них и будет предоставлено новоселам без малого 204 000 квадратных метров жилой площади. Уже ныне определились также инвесторы, которым предстоит решать эту задачу: ДСК ? 1 и ЗАО "Невс".
Первым из так называемых "стартовых" домов станет многоэтажное здание, которое возведут на стройплощадке, располагающейся между Дворцом культуры "Маяк" и районной поликлиникой ? 85. А вот кто в нем получит квартиры, пока не ясно: ведь инвесторы по ныне действующему порядку имеют право на 70 процентов построенной ими жилплощади.
Тем не менее, напоминает глава управы, названным инвесторам предстоит сооружать еще немало домов в этом районе. Вот им и был предложен вполне выгодный для них вариант: в интересах жителей района уступить свою долю квартир в первых построенных домах. И для ЗАО "Невс", и для ДСК ?1 интерес здесь в том, чтобы как можно скорее переселить побольше жителей из подлежащих сносу домов, тем самым расчистив для себя будущие стройплощадки. Каждому ясно: строительство новых домов пойдет в этом случае куда быстрее.
Ну а когда они будут уже готовы к заселению, потенциальные новоселы - покупатели коммерческих квартир - куда как охотнее станут в них переезжать! Ведь многие стройки рядом будут уже завершены, территория благоустроена, прекратится шум от тяжелого транспорта со стройматериалами, останутся в прошлом и прочие, связанные со строительством неудобства.
Именно в таком ключе руководители управы Южного Чертаново и префектуры округа ныне и ведут переговоры с инвесторами, доказывая обоюдные выгоды и склоняя их действовать вместе, заодно. Наск#олько удастся найти общий язык с застройщиками в результате этой непростой дипломатии? Во всяком случае, представители местных властей стараются максимально использовать возможности ускорения процесса строительства, чтобы не остались в обиде большинство здешних жителей.
Однако же, нельзя искючить того, что возможно все-таки половине их придется переселиться из Южного Чертаново. И этого не скрывает Виктор Ярцев, когда ведет прием населения.
Квартиры предлагают в бурно строящихся районах Марьино, Южное Бутово, а также ряде других. И, по убеждению Ярцева, вряд ли следует сходу отказываться от смотровых ордеров: не лучше ли обстоятельно ознакомиться с адресами будущих новоселий, посмотрев все как есть на месте, всей семьей? Достаточно непростую работу с каждой переселяющейся семьей в управе Южного Чертаново предполагают вести индивидуально, вникая во все детали и нюансы запросов будущих новоселов. Главное, понимать: ведь многим из них, особенно людям пожилым, очень и очень трудно расставаться со своим привычным местожительством.
На одной из последних встреч руководителей управы с жителями реконструируемого микрорайона, прошедшей в середине сентября в помещении школы ?924, работала представительная общественная комиссия. Специалисты, сотрудники большинства муниципальных районных и окружных властных структур, заинтересованных ведомств и организаций отвечали на вопросы будущих переселенцев, подчас достаточно заковыристые.
А для того чтобы все было наглядно и предметно прокомментировано, в холле устроили большую красочную экспозицию. На ее стендах вся территория микрорайона предстала и в нынешнем своем состоянии, и в недалекой перспективе - такой, какой она представляется после комплексной реконструкции, в обновленном виде.
В ходе встречи с жителями для формирования их представлений о том, каковы строящиеся современные многоэтажные жилые здания, в которые им предстоит переселяться, был показан видеофильм. Он исключил н#еобходимость отвечать на множество вопросов о том, какова планировка на этажах, в квартирах: каковы там лоджии, кухни, холлы - все это было представлено наглядно.
И хотя после выступления главы управы участникам встречи жителям многое стало яснее, все же вопросов было немало. Их задавали и членам общественной комиссии в холле, раздавались они и в зале, где проходила встреча. Какие из домов будут снесены первыми, сохранятся ли какие-то учреждения, где будут располагаться магазины и прочие объекты социальной сферы? Эти и другие вопросы не остались без ответа.
Первыми будут снесены на улице Дорожной три дома - ?34, 36 и 38, которым по полсотне лет от роду. А вместо них взметнутся современные жилые здания высотой до 25 этажей. Вообще же под снос попадают и здания здешней ветеринарной лечебницы, и Строительного управления ? 4, и РЭУ, а также все дома и строения, которые ниже девяти этажей. Для продовольственных и промтоварных магазинов, попавших в зону реконструкции, помещения будут изысканы, а в случае необходимости планируют разместить их в специальных пристройках к двум школам.
А для районного "Центра социального обслуживания населения" (ЦСО), занимающего ныне несколько помещений первого этажа в здании ?32 на той же Дорожной улице, власти округа и района добиваются строительства отдельного здания. В нем располагалось бы и Управление социальной защиты, а также магазин и службы бытовых услуг для малоимущих. Однако, если задуманное не удастся, для ЦСО до конца будущего года непременно подберут подобающие помещения: скорее всего, это будут первые этажи новых зданий.
Ежедневная газета "Квартира, Дача, Офис"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
