|
2001-10-09 00:00:00
Инвестиционный проект строительства одного из крупнейших в Ленобласти спортивного лечебно-оздоровительного комплекса в поселке Репино уже девятый раз отсылается Инвестиционно-тендерной комиссией на доработку. Разработчики проекта недоумевают, почему город так упорно затягивает сроки столь уникального проекта.
Первый раз ООО "Финансовая группа "Новый мир" выносила свой вопрос на рассмотрение Инвестиционно-тендерной комиссии еще 17 июля. По тем или иным причинам город до сих пор отказывается выносить окончательное решение по проекту, претендующему стать одним из крупнейших рекреационных комплексов Ленинградской области. Последнее из названных замечаний ? неточное определение имущественно-правового статуса будущего объекта. Очередное рассмотрение проекта намечено на следующую неделю.
По проекту планируется построить гостиничный комплекс бунгального типа с сетью ресторанов, кафе и ночных клубов. Отдельно стоящие бунгало-коттеджи для сезонного проживания будут связаны единой инфраструктурой. Общая площадь застройки составляет около 30 га. Компания собирается за свой счет провести реконструкцию очистных сооружений и газифицировать Курортный район. Специалисты ?Нового мира? подчеркивают, что отдыхать в будущем центре смогут все слои населения.
В реализации проекта, который оценивается в $60 млн, примут участие немецкие и итальянские инвесторы. Они на 50% профинансируют строительство. Срок окупаемости оъекта ? не менее пяти лет. Алексей Махарадзе, генеральный директор ОАО ?Новый мир?, сказал, что в проект будут вкладываться "длинные" деньги. Для западных инвесторов подобная стратегия вполне привычна и понятна. В Европе сейчас четко наметилась тенденция вложения инвестиций на длительный срок. Именно такие проекты приносят реальную прибыль.
Единственное, что смущает инвесторов-иностранцев ? это не совсем объяснимая политика города, который задерживает сроки вложения "длинных" денег. Ведь, помимо сложностей с ИТК, компания "Новый мир", по предписанию Комитета по градостроител#ьству и архитектуре, четыре раза вносила изменения в градостроительный регламент. Вместо изначально запланированного центра отдыха и спорта КГА определил назначение объекта как лечебно-оздоровительное. По словам Алексея Махарадзе, с одной стороны, это не вносит существенных корректив в концепцию будущего комплекса, а с другой - вызывает непонимание, чем вызвано такое решение КГА.
К слову, компания "Новый мир" не единственная в Петербурге компания, столкнувшаяся с нестыковками в желании и возможности использования участка: "Корпорация "С", например, также долго не могла добиться от властей внятного решения, что же строить на одном из участков ? элитный жилой комплекс или же аппартамент-отель, хотя при ближайшем рассмотрении никаких существенных различий в их функциональных назначениях нет. В проекте девелопера в результате не изменилось практически ничего, а времени ушло много. В случае с ООО ?Новый мир? ситуация аналогичная. Иностранных инвесторов, за которых так усиленно борется администрация Петербурга, подобные вещи пугают.
Дарья Голенкова
"Деловая Панорама"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
