|
2001-10-04 00:00:00
Значительная часть петербургских подвалов находится в аварийном состоянии или требует незамедлительного ремонта. Но отнюдь не этот факт останавливает предпринимателей.
Бизнес хочет быть уверенным, что городские власти не заберут отремонтированное помещение обратно. Прекрасной иллюстрацией недоверия предпринимателей служит статистика КУГИ за 2000 год. К сдаче в аренду предлагалось 304 подвала, на конкурс поступило 27 заявок. В итоге был заключен один-единственный договор аренды.
В 1995 году было разрешено учитывать затраты на приведение подвальных помещений в нормальное состояние в счет арендной платы. Распоряжение губернатора от 1999 года дополняло прежнее положение. Подвалы (при наличии на них единственной заявки) планировалось передавать в аренду претенденту целевым назначением распоряжением главы территориального управления без выхода на районную комиссию по распоряжению объектами недвижимости.
Документ также предполагал учет затрат на ремонт подвальных помещений в счет арендной платы. По окончании срока, по которому затраты на аренду помещений зачтены, ставка аренды пересчитывается - "в зависимости от текущего состояния объекта". Другими словами, после того как арендатор ремонтировал подвал за свои деньги, арендные ставки поднимались.
По этой причине за 2 последних года городских подвалов, предназначенных для сдачи в аренду, было сдано всего 250 (менее 5%).
Недавно правительство Петербурга одобрило новый законопроект "О реконструкции мансардных и подвальных помещений на инвестиционных условиях". В ближайшее время его должны рассмотреть депутаты ЗакСа.
Принципиальное отличие нового закона от существующего распоряжения губернатора по реконструкции подвальных помещений города заключается в том, что в соответствии с рыночной оценкой подвального помещения арендатор, выполнивший ремонт в согласованные по договору сроки, может стать собственником помещения. При этом стоимость ремонта будет зачитываться при передаче подвального помещения в собственность.
Пока д#епутаты были на каникулах, губернатор Владимир Яковлев распорядился провести полную инвентаризацию подвалов и чердаков четырех центральных районов города. Инвентаризация проходит в Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском районах.
По мнению губернатора, именно эти районы наиболее привлекательны для инвесторов. Предварительный отчет главы этих районов обязаны были предоставить к середине сентября, а полную опись объектов подготовить к середине ноября.
Средства, полученные от аренды подвалов, будут перечисляться на благоустройство территории и мест общего пользования конкретного дома, в котором располагается сданный в аренду объект.
Федор Шумилов
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
