|
2003-08-11 00:00:00
В Санкт-Петербурге изменен порядок технического учета перепланировок, выполненных в нежилых зданиях, помещениях и гаражах, а также в индивидуальных жилых домах. В сентябре новые правила будут распространены и на квартиры. Об этом сообщили в еженедельной газете "Недвижимость и строительство Петербурга" со ссылкой на ГУ "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (ГУИОН).
Суть нововведений состоит в том, чтобы при инвентаризации объекта прорисовывать на его плане все перепланировки - независимо от того, насколько они легальны. До сих пор в документах фиксировались только перепланировки, выполненные на законных основаниях. Если же владелец недвижимости действовал самостийно, то сотрудник ПИБа составлял техпаспорт по архивным данным, сделав на нем приписку о наличии перепланировок и о том, изменились ли внешние границы. Такой документ не отражал реального состояния объекта.
Переход на новые правила для участников рынка недвижимости будет плавным. При регистрации сделок с недвижимостью ГБР будет принимать планы объектов, выполненные в прежнем стандарте - срок действия этих документов пока не ограничен. Однако к тем клиентам, которые не успели пройти технический учет, ПИБы уже с сегодняшнего дня будут применять новый приказ. Для инициаторов самовольных перепланировок это означает дополнительные расходы. Доплатить придется за проведение замеров и вычерчивание актуального плана объекта. По данным ГУИОН, в среднем стоимость работ возрастет на 65%.
В ГБР к нововведениям относится позитивно: раньше чтобы идентифицировать объект, который был перепланирован с изменением площади, приходилось направлять запросы в соответствующие организации, приостанавливая на это время регистрацию права или сделки. В государственный реестр неизбежно попадали недостоверные данные, основанные на архивной информации. Теперь этого быть не должно. Значит, станет меньше оснований для того, чтобы признать совершенную сделку недействительной.
В настоящее время чиновники определяются#с тем, что считать перепланировкой квартиры, а что - нет. Демонтаж встроенного стенного шкафчика считаться перепланировкой не должен, перемерять квартиру и перечерчивать ее план в этом случае не нужно, утверждают в ГУИОН. В городской Комитет по содержанию жилого фонда направлены предложения, касающиеся видов работ, которые, с точки зрения ГУИОН, не являются перепланировкой, и работ, для легализации которых можно применять упрощенный порядок.
Информационное агентство "Росбалт"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
