|
2003-07-10 00:00:00
В 17 км от Москвы по Новорижскому шоссе будет построен жилой комплекс "Резиденции Бенилюкс". Организаторы и вдохновители проекта - акционеры и члены совета директоров компании "Вимм-Билль-Данн Продукты Питания" Михаил Дубинин и Александр Орлов и акционеры компании "Магистраль" Петр Ломака и Анатолий Павловский называют его "новым словом в отечественном загородном строительстве".
В чем же уникальность проекта? Во-первых, "резиденции Бенилюкс" - первый случай диверсификации бизнеса акционеров ОАО "Вимм-Билль-Данн Продукты Питания" после размещения акций компании на Нью-Йоркской фондовой бирже. Стоимость проекта составит около 300 млн. долларов. Финансирование осуществляется за счет собственных и кредитных средств участников, рентабельность проекта может составить около 30 процентов.
Во-вторых, концепция поселка - как он будет выглядеть через три, пять, десять лет - была разработана до того, как проект начал осуществляться.
Комплекс частных резиденций возводится на территории в 200 гектаров по единому плану. Современные дома и объекты инфраструктуры будут составлять гармоничный ансамбль с живописным ландшафтом одного из наиболее экологически благоприятных районов ближнего Подмосковья.
По генплану на этом участке можно разместить 240 домовладений. Реально их будет около 140. Участки - от 20 соток и более, кратно 20, установленный предел по площади до 5 га, оформляются в собственность.
Главная гордость акционеров - лесные землевладения, которые занимают почти половину земель резиденций (более 100 га). Это леса федерального значения, где жилищное строительство невозможно, поэтому здесь будет парковая зона с фитнес-трассами, островками отдыха, площадками для конных прогулок.
Резиденции будут поделены на три территории: Голландия, Бельгия, Люксембург (отсюда и "Бенилюкс"), каждая выполнена в едином архитектурном стиле. Дома - не выше 2-2,5 этажей - будут возводиться по единой фасадной линии, дабы избежать хаотичн#ости застройки и жанровой эклектики. Никаких глухих заборов, вместо них планируется использовать специально закупленный за рубежом кустарник, очень плотный и практически "непроходимый".
Помимо приватных резиденций запланирована общественная зона, которую назвали "Амстердам". Здесь разместятся развлекательные, административные и спортивные сооружения (будет и ледовая арена). Эстетической доминантой и украшением резиденций должна стать набережная очищенной и окультуренной реки Стрелки.
17 км по Новой Риге - это не так много, к тому же, в ближайшие годы будет построен Краснопресненский проспект, который напрямую соединит центр города и Новорижскую магистраль. Сам поселок будет иметь свой собственный выезд на Новорижское шоссе.
В-третьих, "резиденции" - еще один пример не столь частого пока (но, очевидно, со временем все более заметного) явления: строительство поселка "для себя", когда выгодные по нынешним временам инвестиции увязаны с желанием построить дом своей мечты (дома создателей поселка сконцентрированы в той его части, что примыкает к лесу).
О том, как они не хотят жить за городом, создатели проекта сняли видеофильм, которым предворялась презентация "Резиденций Бенилюкс" и в котором они поделились своими взглядами на ситуацию на рынке элитного загородного жилья. Судя по их оценке, ситуация, мягко говоря, аховая:
"Как бы ни расхваливали новомодные элитные коттеджные поселки, ни один из застройщиков не может предложить покупателю дом, который сочетал бы все качества идеального загородного жилья: и престижное расположение, и экологическая чистота местности, и красивый пейзаж, и удобные подъездные пути, и исчерпывающий набор сервисных услуг в поселке".
Подразумевается, что ситуация постепенно улучшается благодаря, в том числе и таким проектам, как "Резиденции Бенилюкс".
Ежедневная газета "Квартира, Дача, Офис"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
