|
2003-07-10 00:00:00
Классификации офисных зданий нужны больше риэлторским компаниям, которые их сами же разрабатывают, чем клиентам, - заявил старший консультант по коммерческой недвижимости компании Penne Lane Realty Максим Жуликов на просьбу прокомментировать новую классификацию зданий, разработанную компанией ABN Realty.
"Разрабатываемая классификация служит, прежде всего, PR-ходом компании, - говорит М. Жуликов. - Клиент, выбирая здание, будет обращать внимание на его качество, а не на его класс. Все имеющиеся сегодня классификации являются очень обобщенными, в них слишком много полутонов: по одним параметрам здание можно отнести к классу "А", а по другим ? нет".
В европейской системе классификаций одним из важнейших факторов является расположение здания. "В Англии офис класса "А" может располагаться только в Сохо", - отметил М. Жуликов.
В качестве примера он привел офисное здание Кантри Парк, расположенное на северо-западе Москвы. "Офис объявлен принадлежащим классу "А", однако фактически его плохая транспортная доступность не позволяет отнести здание к этому классу", - считает старший консультант Penne Lane Realty. - В Москве сегодня нет зданий, которые по всем параметрам можно отнести к классу "А".
По действующим правилам, бизнес центр в районе МКАД при уровне арендной ставки $300 за кв. м в год может называться классом "А".
Как недавно сообщила компания ABN Realty, разработанная экономическая классификация офисных зданий (ЭКОЗ) помимо инженерных, строительных и эксплуатационных характеристик здания, учитывает и месторасположение недвижимости.
M 2 - газета о недвижимости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
