|
2003-07-09 00:00:00
Резкий рост цен на земельные участки в ближнем Подмосковье привел к значительному снижению рентабельности инвестиционных проектов в сфере коттеджного строительства и отвлек финансовые ресурсы из "реального сектора" рынка недвижимости в спекулятивный. К такому выводу пришли специалисты компании Penny Lane Realty.
По их данным, за последние полгода рост стоимости земли составил в среднем 35%. Рекордсменом снова оказалась Рублевка, где в самых ликвидных районах сотка поднялась в цене на 70%. На других трассах Западного направления рост составил 20 - 30%.
Как отмечают в компании, стоимость земли в некоторых подмосковных районах приблизилась по уровню к самым фешенебельным курортам Лазурного берега.
Единственным разумным объяснением подобного развития событий является всплеск спекулятивной активности профессиональных лэнд-девелоперов и новичков, располагающих свободными инвестиционными ресурсами, которых привлекла сверхприбыльность земельного рынка, - считают в Penny Lane.
Как отмечают в компании, если сейчас цена земельного участка примерно равна стоимости расположенного на нем дома, то уже к концу 2003 года дом может стоить в 3-4 раза дешевле участка. Если в ближайшее время игроки рынка загородной недвижимости не сумеют переломить ситуацию, рынок коттеджного строительства может подвергнуться такому же испытанию, как российская экономика в 1998-м году, - считают специалисты Penny Lane.
M 2 - газета о недвижимости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
