|
2003-04-08 00:00:00
Увеличение арендной платы за нежилые помещения в 2003 году допускается не более чем в 2 раза, по сравнению с установленной в 2002 году. Соответствующая поправка внесена постановлением правительства Москвы от 25 марта в методику расчета от 22 января 2002 года. Сама методика была определена постановлением столичного правительства от 22 января 2002 года.
Сама методика расчета платы по договорам аренды, заключенным до 1 июля 2002 г., срок действия которых не истек, не изменяется.
Согласно ей, новая величина арендной платы не включает коммунальные и эксплуатационные платежи. Она имеет две составляющие, рассчитываемые отдельно: затратную часть, равную сумме годовых затрат собственника на содержание объекта аренды, возмещаемые арендатором, и доходную часть, равную чистому доходу собственника от сдачи объекта в аренду.
Арендная плата рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды без прямого учета вида деятельности арендатора.
В формуле расчета арендной платы появилась оценка рыночной стоимости 1 кв. м, которую оценивают независимые эксперты по неизвестным и неопубликованным методикам, не предъявляемым предпринимателям.
В приложении постановления правительства от 24 сентября 2002 года даны корректирующие коэффициенты, применяемые при расчете ставки арендной платы для льготных категорий арендаторов. Если коэффициент равен 0, то в расчете доходная часть будет равна 0, и арендатор платит только затратную часть, которая в процентном соотношении примерно составляет 15-20% от конечного расчета всей арендной платы.
M 2 - газета о недвижимости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
