|
2004-10-26 00:00:00
Повышение спроса на жилье без адекватного ускорения темпов жилищного строительства приводит к стремительному росту цен на рынке жилья. Об этом на Всероссийской конференции "Ипотечное дело в России" сообщил заместитель председателя Государственной думы РФ Георгий Боос.
По его словам, уже сейчас превышение спроса на жилье над предложением вызывает рост цен на первичном и вторичном рынках жилья (средняя стоимость 1 кв.м. общей площади жилых домов, построенных в прошлом году, составила 8 тыс. руб., за тот же период 2002 года - 6 тыс. 175 руб).
По мнению Г. Бооса формирование рынка доступного жилья станет возможным только при условии сбалансированного стимулирования платежеспособного спроса населения на жилье и предложение на рынке жилья.
"За последние годы в России произошло существенное снижение объемов жилищного строительства по сравнению с началом 1990-х годов, когда в эксплуатацию вводилось ежегодно от 70 до 80 млн. кв. м. жилья", сказал Г. Боос.
Общий объем жилищного строительства в 2001 году составил 31 млн. кв. м. жилья, в 2002 году - 33,7 млн. кв. м, а в 2003 году объем строительства составил - 36 млн. кв. м. жилья. При этом потребность в жилье, по данным социологического опроса, определяет необходимость увеличения жилищного фонда в 1,5 раза, что означает строительства 1,3 млрд. кв. м. жилья в год, отметил депутат.
"Эта потребность уже сегодня на 30% могла бы быть подкреплена платежеспособным спросом со стороны населения, в случае, если гражданам будет предоставлена возможность воспользоваться долгосрочными жилищными кредитами", подчеркнул Г. Боос.
По словам вице-спикер, снижение объемов строительства связано с недостатком предложения земельных участков, обеспеченных необходимой инженерно-коммунальной инфраструктурой, а также сложными и непрозрачными административными процедурами получения земельных участков и разрешения на строительство.
"Снижение объемов строительства связано и с невозможностью получения застройщиками кредитов на строительство, из-за от#сутствия у них прав собственности на земельный участок, который мог бы являться предметом залога", заключил Г. Боос.
M 2 - газета о недвижимости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
