|
2004-10-15 00:00:00
В Жилищном кодексе, который 13 октября был принят Госдумой в первом чтении, несимметрично прописана ответственность граждан, считает председатель общественно-экспертного совета по ипотеке в Совете Федерации Иван Грачев.
Прежде всего, по мнению И. Грачева, в Жилищном кодексе плохо прописано положение об изъятии недвижимости. "Основанием для изъятия могут быть некие муниципальные или государственные нужды, однако ни в каких наших законах не сказано, что такое муниципальные нужды, и не вполне определенно сказано, что такое государственные нужды. То есть чиновники по любым основаниям могут отнять квартиру. Записано, что компенсировать изъятие будут по рыночной стоимости жилого помещения, но надо учитывать и стоимость земли, на которой находится строение", - говорит И. Грачев.
Кроме того, по словам И.Грачева, "невнятно прописан вопрос изъятия в случае перепланировок, реконструкции квартир. Можно трактовать и так, что при замене унитаза или розетки необходимо пройти сложную, утомительную процедуру согласований и разрешений. В кодексе затронут вопрос ЖСК, в частности, сказано, что в случае нарушения устава жильцов можно исключить из кооператива, поскольку квартира в собственности ЖСК. Получается, что лишить квартиры могут люди, не проживающие в данном кооперативе, не вложившие свои деньги в это строительство".
Общая оценка экспертов, отмечает И. Грачев, сводится к тому, что Жилищный кодекс - это смесь из гражданского законодательства и собственно жилищного законодательства. Принятый в таком виде он может создать людям лишние проблемы, подчеркивает он.
И. Грачев подчеркиваетт, что в кодексе несимметрично прописана ответственность граждан. "С одной стороны, из ЖСК могут выселить ни за грош, неплательщиков ожидает жесткая процедура. С другой стороны, - мягкий подход к тем, кто взял ипотечный кредит и не возвращает его. Вот здесь как раз закон и должен быть более строгим", считает он.
M 2 - газета о недвижимости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
