|
2004-04-15 00:00:00
К маю ставки аренды на рынке загородной недвижимости вырастут на 25%. Такой прогноз делают аналитики компании Penny Lane Realty.
Как сообщается в пресс-релизе компании, большинство сделок на рынке аренды загородного жилья в 2004 году уже заключено, что позволяет выделить основные тенденции и подвести первые итоги. Аренда загородного жилья ? единственный сектор рынка недвижимости, которому присуща ярко выраженная сезонность. На февраль, март и апрель традиционно приходится около 55% сделок на рынке аренды загородной недвижимости, заключаемых в течение года. В этот же период в основном растут и цены: подъем ставок начинается в январе и замедляется к началу июня.
Количество поступивших заявок в Департамент Загородной Недвижимости Penny Lane Realty в феврале и марте на 42 % превысило аналогичный показатель прошлого года. В целом по рынку эта цифра, не так высока, но можно с уверенностью говорить, что потенциальных дачников стало больше, как минимум, на 20%.
Одной из ярких тенденций 2004 года является резкое повышение спроса на аренду загородных домов в современных коттеджных поселках. Рынок предложения домов в охраняемых поселках ограничен. В этом году появилось всего два интересных предложения: "Forest Ville" и "Новогорские березки", которые не окажут существенного влияния на ситуацию в целом. При интенсивно растущих объемах загородного строительства, общее количество поселков, построенных для последующей сдачи в аренду, не превышает и десяти. По оценкам специалистов, строительство поселков под аренду по прибыльности в 1,5 раза уступает аналогичным проектам на продажу. В результате, рынок загородной аренды продолжает опираться на предложения частных лиц ? владельцев коттеджей.
Помимо растущего спроса и ограниченного предложения, в числе причин повышения арендных ставок специалисты отмечают рост благосостояния населения. Многие арендаторы сегодня могут позволить себе значительно более дорогой дом, чем год-другой назад. При этом они скорее обратятся к риэлто#рам, нежели станут искать дом самостоятельно, отмечается в пресс-релизе.
M 2 - газета о недвижимости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
