|
2004-04-14 00:00:00
Экспертная группа под руководством помощника президента Игоря Шувалова предлагает внести поправки в закон о плате за землю, установив с 2005 г. двукратную ставку земельного налога на первые два года с начала проектирования и строительства многоквартирных жилых домов.
Как пишет издание, если за два года объект не будет введен в эксплуатацию и поставлен на учет в налоговых органах, налог повысится уже в четыре раза. В пояснительной записке к законопроекту говорится, что повышенные налоги будут стимулировать быстрый ввод жилья в эксплуатацию, предотвратят "спекулятивные сделки с землей" и "возможности замораживания объектов незавершенного строительства".
Однако, как сообщают "Ведомости", на первых порах серьезные неприятности застройщикам не грозят. Законопроект обязывает их платить повышенные налоги только с участков, выкупленных в собственность. А в большинстве российских городов, в том числе в Москве на период строительства город обычно дает строительной компании участок в долгосрочную аренду. Только после ввода здания в эксплуатацию регистрируются права собственности на землю.
Впрочем, по мнению одного из членов группы Шувалова, начальника управления федеральных программ АИЖК Дениса Гришухина, в перспективе все земельные участки под строительство будут выдаваться на правах собственности. Но этот процесс, по прогнозу партнера компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Виталия Можаровского, может растянуться на 7 - 10 лет.
Тем не менее, сообщает газета, издержки застройщиков все равно возрастут. Базовые ставки аренды земли устанавливаются исходя, в том числе из земельного налога и индексируются в зависимости от его ставки. Поэтому арендная плата после принятия поправок будет повышаться и стимулировать темпы строительства. Вместе с тем, по мнению многих экспертов, такие меры взвинтят и без того высокие цены на квартиры.
Ежедневная деловая газета "Ведомости"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
