|
2004-03-29 00:00:00
Развитие ипотеки в России под угрозой, считают авторы законопроектов "Об ипотеке", "Об ипотечных ценных бумагах", "О регистрации прав на недвижимое имущество", а также ряда поправок к Гражданскому кодексу. Этот пакет документов внесен Правительством в Госдуму РФ и уже прошел так называемое "нулевое" чтение - просмотрен комитетами нижней палаты.
Как передает корреспондент "Росбалта", прогноз о судьбе ипотеки был дан в пятницу в Вологде на конференции "Инструменты финансового рынка для развития предприятия. Практика использования и проблемы. Северо-Западный федеральный округ". Ее организаторами выступили Совет Федерации РФ, аппарат полномочного представителя Президента РФ в СЗФО, Банк России, Ассоциация банков Северо-Запада.
От имени разработчиков законопроектов выступил член рабочей группы, юрист Александр Казаков. По его словам, ипотека не будет развиваться в том случае, если на федеральном уровне не заработает такой правовой институт, как "банкротство физических лиц", а на региональном - не начнут создаваться фонды жилья для временного поселения. Как пояснил Казаков в интервью корреспонденту "Росбалта", институт необходим как самому физическому лицу-должнику, так и банку. Банкротство защищает человека от бесконечно долгой обязанности выплачивать долг, а банк - от мошенничества. К тому же деятельность этого института сделает ипотеку более доступной для широких слоев населения. "Если этот институт не будет работать, то большого будущего у рынка ипотеки в России не будет", - считает Казаков.
Второй "минус" относится к региональному законодательству. Гражданский кодекс РФ прямо запрещает обращение взыскания на ту жилплощадь, на которой проживает должник. Но есть нормы, предусматривающие принудительное выселение должников в другую жилплощадь по социальным нормам. Однако местные власти, которые отвечают за разработку механизмов переселения для конкретных территорий, не делают этого. По словам Казакова, им необходимо создавать так называемые фонды жилья для временног#о поселения. Опыт многих развитых стран свидетельствует, что есть два способа формирования таких фондов - путем их непосредственного строительства или резервирования в местных бюджетах средств на переселение должников.
Информационное агентство "Росбалт"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
