|
2004-03-23 00:00:00
Совет директоров Центробанка принял инструкцию "Об обязательных нормативах кредитных организаций, осуществляющих эмиссию облигаций с ипотечным покрытием". Документ предписывает, чтобы доля ипотечных кредитов у банков ? эмитентов ипотечных облигаций составляла не менее 10% капитала банка.
Для банков-эмитентов ипотечных облигаций также будет повышен норматив H1 (фактическое значение показателя достаточности собственных средств ? М2). По словам директора департамента банковского регулирования и надзора Центробанка Алексея Симановского, это вызвано тем, что "ипотечные банки принимают на себя более длинные и значительные по объему риски ? соответственно, и размер капитала, покрывающий их, должен быть выше
В Центробанке также полагают, что, пока залог по ипотечным кредитам не выведен из объема конкурсной массы, существует угроза, что владелец облигации не получит свои вложения. Поэтому объем привлеченных средств населения в обязательствах банка-эмитента не должен превышать 50% капитала. По словам А. Симановского, соотношение между суммой вкладов и капиталом банка не может быть менее 50%, а теперь капитал фактически перекрывает требования по вкладам в двойном размере.
По мнению большинства банкиров, новые требования ЦБ к выпуску ипотечных бумаг сильно завышены. Начальник управления кредитования Собинбанка Ольга Манукянц считает, что минимальное соотношение размера предоставленных кредитов с ипотечным покрытием и собственного капитала в размере не менее 10% изначально создает неравные условия для участников рынка. "Банкам с небольшим капиталом гораздо легче пройти процедуру согласования и утверждения выпуска ипотечных ценных облигаций, нежели крупным банкам", утверждает она.
В свою очередь, А. Симановский подчеркивает, что работа ЦБ направлена исключительно на обеспечение надежности рынка ипотечных облигаций
Издательский дом "Коммерсантъ"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
