|
2005-10-25 00:00:00
На прошлой неделе городской градостроительный совет обсуждал проект застройки ГФК "Южный въезд", хотя принимать какие-то окончательные решения по этому вопросу архитекторы были уже не правомочны. 16 сентября мэр города подписал постановление ? 1400 о проведении конкурса по разработке концепции планировки центральной части города. В итоге утверждение новых проектов на данной территории стало временно невозможным (N писал об этом в ? 29 (637)). Но оживленной дискуссии это не помешало.
Тем не менее архитекторы решили не отменять повестку дня, а обсудить "Южный въезд" и вынести свои рекомендации по застройке центра на экспертный совет, который будет рассматривать архитектурные проекты и выдавать разрешения в период выработки концепции планировки центра города.
Самая острая проблема этой территории - соотношение исторической и современной архитектуры.
- Мы считаем, что центр можно разбить на две зоны, - заявил на градостроительном совете руководитель "Архстроя" Норальд Нерсесьянц. - В западной зоне (Сиверса - набережная - Ворошиловский - Пушкинская) находится наиболее старая и ценная культурно-историческая застройка. Ее нужно по максимуму сохранить и отреставрировать. А новые объекты здесь должны соответствовать сложившейся исторической среде. Восточная зона - от Ворошиловского до Театрального - формировалась позже, здесь много зданий советского периода, задающих новые правила игры, а исторических объектов гораздо меньше, чем в западной зоне. Их, конечно, также нужно сохранять, но в целом пространство может гармонично наполняться современной высотной архитектурой.
Архитекторы предлагают поэтапно понизить этажность застройки от Ворошиловского до Газетного, чтобы далее западная зона имела спокойный исторический рельеф, на фоне которого выделялся бы Ростовский собор. А в восточной части вырастут современные бизнес-центры, многоэтажные жилые комплексы, тем более что там уже есть ряд подобных проектов в стадии осуществления. Впрочем, столь идеальной картины добиться буде#т трудно, поскольку в западной зоне возводятся две высотки нового бизнес-центра, есть там и выстроенные ранее жилые дома, выбивающиеся из общей канвы. Но с этим уже ничего не поделать.
Можно долго рассуждать о том, что о комплексной реконструкции центра нужно было задуматься еще много лет назад, а потом уже определять градоформирующие комплексы и создавать генплан города. Тогда, возможно, не было бы нынешнего хаоса, когда по некоторым ГФК начинаются проектные и строительные работы, а позже вводится мораторий на новые проекты в центре города и дальнейшую судьбу ГФК, попавших в эту зону, предсказать никто уже не берется.
Интересно другое. Почему градостроительный совет, временно лишенный прав давать путевку в жизнь тем или иным архитектурным проектам, все же тратит время на обсуждение проектов, которым, возможно, уже не суждено сбыться?
По мнению N, разгадка на поверхности: ростовские архитекторы уже сегодня пытаются лоббировать свои интересы в процессе принятия будущей концепции планировки центра. Если посмотреть на состав комиссии, уполномоченной выбрать победителя конкурса, и состав экспертного совета, на который возлагаются временные функции по рассмотрению проектов, то можно увидеть там многих людей, которые до сих пор определяли характер городской застройки.
Однако "заморозка" центра как раз и понадобилась, чтобы хотя бы временно прекратить деятельность этих ответственных лиц. А постановление о разработке концепции планировки центра - это попытка исправить ситуацию, разорвать замкнутый круг. Но эта попытка, без сомнения, могла бы быть более удачной, если бы в конкурсную комиссию и в экспертный совет было привлечено как можно больше "свежих" людей со стороны, менее ангажированных и не имеющих собственной заинтересованности в том, как дальше будут развиваться события в градостроительной сфере. Это могли бы быть столичные и даже иностранные эксперты-архитекторы. Однако прилива новой крови, увы, не произошло. Согласно постановлению мэра, здесь в основном те же #люди, которые и создали нынешние проблемы.
Почему-то кажется, что, несмотря на конкурсы и концепции, при такой расстановке сил все в городе останется по-прежнему. Разве что строительство многих объектов отодвинется на год и более - на тот срок, пока власти будут определять победителей, проводить детальные планировки, составлять инвестиционные программы и т. д. Те проекты, которые успели пройти экспертизу до вышеупомянутого постановления мэра, будут строиться и дальше, нарушая стройные концепции. Остальным же придется подождать возможного появления новых правил игры. При этом многие архитекторы и чиновники постараются, чтобы эти новые правила как можно меньше отличались от того застроечного беспорядка (для кого-то - хорошо отлаженного порядка), который доминировал в последние годы в центре Ростова.
Андрей Чернов
Город N
RostovEstate
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
