|
2005-10-20 00:00:00
В почте на имя президента РФ Владимира Путина в текущем году увеличилось количество жалоб на фирмы, которые занимаются строительством жилья.
Как сообщили в пресс-службе главы государства, в основном претензии относятся к компаниям, ведущим долевое сооружение многоквартирных домов. "Практика, когда люди еще на этапе проектирования объекта вносят деньги за квартиры, становясь, таким образом, соинвесторами, приобрела весьма широкое распространение. Но, судя по почте - обращения поступили из 24 регионов страны, - многие коммерческие структуры не выполняют взятых обязательств", - подчеркнули в пресс-службе.
Авторы указывают на несколько причин, способствующих этому. С одной стороны, сообщается, что рынок строительства жилья наводнен фирмами, цель которых - только собрать средства у населения. В частности, отметили в пресс-службе, руководители закрытого акционерного общества из Челябинска продавали одни и те же квартиры по несколько раз, а возводить жилье даже не собирались. В коллективном обращении (всего 18 подписей) подчеркивается: "Среди нас в основном бюджетники. Многие взяли кредиты в банках, продали квартиры в надежде улучшить жилищные условия и остались ни с чем". Перепродажей несуществующих квартир занималась компания в Санкт-Петербурге, ряд коммерческих структур Республики Башкортостан и Краснодарского края.
"Даже строительные фирмы с хорошей репутацией позволяют себе сомнительные операции", - сетуют в пресс-службе.
В обоих случаях, приходят к выводу авторы, происходит это с попустительства местных властей. В частности, особой остротой отличается почта из Московской области, где в 20 крупных городах крупное ЗАО возводило жилье в качестве инвестора-застройщика. Практически все объекты должны были быть сданы еще полтора-два года назад. Тем не менее, работы на большинстве из них в текущем году прекращены. Без квартир, по подсчетам инициативной группы соинвесторов, осталось около 19 тыс. человек. Несмотря на то, что компания не платила налоги в муниципальные б#юджеты, постоянно откладывала сдачу объектов в эксплуатацию, ей выделяли все новые и новые площадки под строительство и характеризовали как надежную. Между тем только по исковым заявлениям эта фирма должна выплатить гражданам $40 млн. Однако деньги не возвращаются даже по решению суда. Поскольку, как утверждается, средства переправлены в оффшорные зоны, на них скуплены непрофильные активы. Сообщается, что такая компания в Московской области не единственная. Среди недобросовестных коммерческих структур наиболее часто называются как минимум еще три крупных фирмы. Их деятельность вызывает у обманутых людей протестные настроения, которые выливаются в митинги и даже голодовки.
Как отметили в пресс-службе, обращения свидетельствуют о том, что "между самими властными структурами порой нет согласия и должной ответственности перед населением". В частности, три года назад администрацией города Химки был подписан договор с коммерческой структурой о строительстве на средства граждан жилого комплекса. Дома возведены. Но за это время был избран новый глава города, который считает соглашение незаконным, не позволяет оформлять на жилье документы.
Поскольку многие изложенные в почте проблемы со строительством жилья возникли у инвесторов по причине попустительства властей, корреспонденты считают, что убытки им должны быть возмещены из бюджетов тех городов и регионов, с позволения органов управления которых действовали фирмы. Они требуют также, чтобы правоохранительные органы решительнее пресекали попытки коммерческих структур получить незаконные дивиденды на рынке строительства жилья.
Большие надежды в упорядочении деятельности фирм, привлекающих средства граждан для возведения жилья, авторы связывают с принятым Государственной Думой Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Подчеркивается, что он позволит устранить с рынка строительства #недвижимости сомнительные структуры. Одновременно отмечается: закон вступил в действие в апреле нынешнего года, а подзаконные акты, направленные на его реализацию, федеральными ведомствами еще не подготовлены. Поэтому многие организации действуют по-старому.
Кроме того, отметили в пресс-службе, говорится о необходимости изменения сроков согласования строительной документации: сложившаяся процедура длится полтора-два года, что затягивает сооружение объектов, повышает их стоимость. Авторы исходят из того, что государство намерено путем расширения кредитования населения резко увеличить темпы жилищного строительства, и призывают тщательно отработать все процедуры, от которых во многом зависит реализация важнейшего национального проекта "Доступное жилье".
Информационное агентство "Росбалт"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
