|
2005-10-03 00:00:00
В центре Петроградской стороны на месте аварийного четырехэтажного дома, построенного в начале
ХХ века, собираются возвести десятиэтажный жилой дом.
Проект реализует ООО "Управление Недвижимости", которое получило участок, имеющий площадь 1448 кв. метров, по адресу: улица Мира, д. 36, лит. А. Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал снос аварийного здания по этому адресу при условии его расселения. Площадь арендуемого на инвестиционных условия участка увеличилась примерно на 600 метров по сравнению с выделенным для изыскательских работ.
Проект межевания территории квартала, ограниченного улицами Мира, Малой Монетной, Большой Монетной и Котовского, выполнило ГУ "НИПЦ Генерального плана СПб" по заказу ООО "Лира", которое возводит жилой дом по адресу: улица Мира, д. 32.
Участок расположен в пределах объединенной зоны регулирования застройки 1-й категории. Здание бывшего доходного дома было построено в 1902 году, судя по документам, капитальный ремонт в нем не проводился ни разу. Несущие конструкции сегодня находятся в аварийном состоянии, стены разделены сквозными трещинами на отдельные блоки из-за неравномерных осадок грунта, давно исчерпала свой срок эксплуатации деревянная стропильная система. Кроме того, на развитие трещин и деформаций активное влияние оказывает постоянная вибрация от проезжающих рядом с домом трамваев (здесь находится трамвайный парк N3). В результате специалисты ООО "Жилкомэксперт" признали реконструкцию здания нецелесообразной. Тем более, по мнению экспертов КГИОП, здание не имеет историко-культурной ценности и не соседствует со зданиями-памятниками. Но при новом строительстве инвестор должен учитывать требования высотного регламента, разработанного для этой территории. Здесь предельная высота фасадов зданий по уличному фронту не должна превышать 32 метров, а высотная отметка во дворе ? 38 метров.
По предпроектным предложениям ООО "Архитектурная студия Т.С.К.-Плюс", планируется возвести двухсекционный 10-этажный жилой дом "на #платформе заглубленной автостоянки". Здание будет иметь 9 этажей "и мансарду со стеклянной стеной". В первом этаже здания разместятся встроенные помещения. На крыше первого этажа со стороны двора будет сделана озелененная терраса с площадкой для отдыха. Площадь застройки составит 1450 кв. метров. Стоянка рассчитана на 33 автомобиля, въезд в нее будет осуществляться со стороны улицы Котовского.
В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением уровень загрязнения почвы тяжелыми металлами соответствует "опасной" категории, бензапиреном - "чрезвычайно-опасной", нефтепродуктами и по микробиологическим показателям - "умеренно-опасной". Поэтому инвестор должен будет провести рекультивацию грунта.
Управление садово-паркового хозяйства согласовало проект при условии сноса старых деревьев во дворе дома 31 по Большой Монетной улице "с заменой их на молодые деревья ценных пород и участия в благоустройстве территории детского сада", находящегося по адресу: улица Мира, д. 38. Теплоснабжение будущего здания проектируется от котельной, находящейся в доме 6 по улице Льва Толстого.
Инвестор должен перечислить в бюджет города более ,5 млн, расселить 13 семей
(32 человека), проживающих в этом доме, и собственников семи квартир и трех комнат, а также передать в собственность города 10 процентов от площади возводимого жилья, что составляет 641 кв. метр. Строительный процесс растянется на 21 месяц.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
