|
2005-06-01 00:00:00
Такой прогноз дает директор департамента маркетинга и рекламы корпорации "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Елисеев.
"Что касается закона о долевом строительстве - не факт, что он приведет к какому-то существенному росту цен. Все говорят, что большое количество застройщиков не сможет завершить начатые проекты, возникнет дефицит жилья на рынке и цены поползут вверх. Чисто теоретически это реально: дефицит предложения порождает рост цен. Но тут начинаются многочисленные "но". Я не уверен, что сколько-нибудь значимое число застройщиков в результате принятия этого закона уйдут с рынка. Уже сегодня применяются вексельные схемы, привлекаются деньги под предварительные договоры - фактически компании продолжают работать по старым схемам, но юридически оформляют их по-другому", - сказал С. Елисеев.
В связи с этим, по мнению С. Елисеева, закон о долевом строительстве вряд ли станет реальной причиной серьезного роста цен. "Не получится использовать его и в качестве предлога для увеличения стоимости жилья. Попробуйте необоснованно повысить цены на новостройки - их просто перестанут покупать", - отметил он.
С. Елисеев уверен, что цены на жильё расти будут, но причина совсем не в законе о долевом строительстве. "Во-первых, развивается ипотека. Во-вторых, общая экономическая ситуация в стране, несмотря ни на что, остается достаточно благоприятной. В стране есть деньги, и имеется большой неудовлетворенный спрос на жилье. 80% сделок, как и раньше, - альтернативные, т. е. первоначальный капитал для выхода на рынок у людей есть. Рост цен наблюдается небольшой, но он есть, будет и, если останется на прежнем уровне, в итоге составит 20% за год", - пояснил он.
Он также не исключил возможности резкого скачка цен вверх. По его словам, это может произойти, если, например, Внешторгбанк или Сбербанк резко снизят процентную ставку по ипотечным кредитам и изменят условия кредитования. "Это приведет к буму выдачи жилищных займов и резко увеличит спрос", - сказал С. Елисеев.
M 2 - газета о недвижимости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
