|
2006-09-11 15:18:38
Общее количество свободных площадей в Нижнем Манхэттене к концу 2006 г. установится ниже 10%. Такой показатель будет достигнут впервые со второго квартала 2001 года. Об этом сообщается в исследовании компании Jones Lang LaSalle, приуроченном к 5-летней годовщине событий 11 сентября 2001г. в Нью-Йорке.
«Быстрое и полное возрождение субрынка Нижнего Манхэттена превзошло самые смелые ожидания», – отметил Питер Ригварди (Peter Riguardi), президент Нью-Йоркского офиса компании Jones Lang LaSalle. "С какой стороны ни посмотри – арендные ставки, показатели наличия свободных площадей, рынок аренды, рост жилой и розничной недвижимости – Даунтаун остается жизненно важным деловым центром города".
Сейчас на стадии подписания находятся четыре большие сделки на аренду офисных помещений в Даунтауне общей площадью 1,3 млн кв. м. Если сделки будут заключены, как запланировано, то показатель общего наличия свободных площадей в Нижнем Манхэттене снизится до 10,3%, а к концу года его уже можно будет выразить однозначным числом.
Нехватка свободных площадей и высокая стоимость аренды на стесненном рынке Мидтауна привели к тому, что все большее число компаний рассматривают вопрос о переносе бизнеса в Нижний Манхэттен.
Общий показатель наличия свободных площадей в Даунтауне во втором квартале 2006г. составил 11,3%. Показатель наличия свободных площадей помещений класса А также снизился до 11,3%. Всего 18 месяцев назад общий показатель наличия свободных площадей на субрынке составлял 13%, а показатель наличия площадей класса А находился на отметке 12,6%.
Владельцы зданий воспользовались растущей популярностью Нижнего Манхэттена и существенно подняли стоимость аренды. Во втором квартале 2006г. за аренду кв. метра в Нижнем Манхэттене просили 393 долл., что на 75 долл. больше, чем в первом квартале 2005г. (в)
Realestate.ru - информационный портал о недвижимости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
