|
2008-10-08 00:47:01
Финансовые неурядицы заставили российских девелоперов замораживать проекты, что, в совокупности со стремительно растущими ипотечными ставками, ставит под угрозу успешность нацпроекта по жилью. Две трети россиян недовольны своей жилплощадью, а улучшить бытовые условия становится все дороже. Об этом пишет американская газета The Washington Post (полный текст - на сайте InoPressa.ru).
Менее года тому назад один из богатейших российских магнатов совместно с могущественным главой российских железных дорог и мэром Москвы обнародовал планы строительства фешенебельного нового района с высотными жилыми домами, небоскребами, школами, парками и торговыми центрами на западе города.
Poklonka Parkline рекламировалась как новый шаг в преображении бурно развивающейся столицы на пути к былому величию – 'город внутри города', который также станет чудом архитектуры. Впервые в 'мировой истории', – хвалился застройщик, – комплекс площадью в 160 акров будет построен на платформе над уже существующей железнодорожной линией, причем движение поездов под ним не будет останавливаться ни на миг.
Поезда как ходили, так и ходят. Но на фоне потрясений, вызванных глобальным финансовым кризисом, планы Poklonka Parkline отложены на потом, как и все другие проекты застройщика-миллиардера Сергея Полонского, кроме тех, где уже приступили к строительным работам.
Решение Полонского – а он приостановил более 80% проектов в портфеле своей компании – лишь одна из многочисленных примет того, что глобальные потрясения, которые обрушились на российские фондовые рынки и банковскую систему, начинают чувствоваться и в остальных отраслях российской экономики, особенно в секторе недвижимости, который более 10 лет стремительно рос.
Среди тех, кто пострадал наиболее сильно, – строительная фирма 'Система-Галс', владелец которой Владимир Евтушенков – миллиардер с хорошими связями в политических кругах. 'Система-Галс' взяла крупные кредиты, чтобы застолбить за собой долю на рынке, а теперь планирует продать четверть своего портфеля, чтобы получить до 500 млн долларов для погашения задолженности.
Замедление темпов строительства может создать политические проблемы для Кремля, который провозгласил обеспечение доступным и комфортабельным жильем одной из приоритетных задач в стране, где, по данным опросов, целых две трети жителей недовольны своим нынешним жильем.
В последние годы правительство пытается расширить новорожденный рынок ипотеки, объемы которого соответствуют 2% ВВП, между тем как в США они превосходят 100%. Но большинству россиян ипотека по-прежнему недоступна.
31-летний Тимур Хурсандов, журналист информагентства 'Интерфакс', говорит, что пытается уже два года получить ипотечный кредит в банке – только за последние полгода он сделал четыре попытки.
'Они все время мне отказывают без объяснения причин', – сказал он. Тем временем процентные ставки выросли приблизительно до 16%. 'Конечно, процент высокий, но я считаю, что мне это по карману. Но если рост продолжится... даже не знаю...'.
newsru.com Недвижимость
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
