|
2008-12-23 12:09:06
Строители дружно переписывают ценники на квартиры, но официально в снижении цен признаются единицы. Примеру 'Дон-строя', который первым из девелоперов объявил о 25%-ном снижении цен на квартиры, последовали остальные застройщики, пишут сегодня 'Ведомости'. 'Мы снизили цены на квартиры на наших объектах на 10-25%', - говорит директор по связям с общественностью 'Главстроя' Иван Слепцов. К примеру, цены на квартиры на Мичуринском проспекте снижены со 194 тыс. рублей до 145,5 тыс. (сдача в IV квартале 2008 года), со 146.250 до 109.680 рублей (сдача во II квартале 2009 года); в городе Железнодорожном снижены с 64,5-69 тыс. рублей до 58,05-62,1 тыс. за один кв. м; в Подольске - с 80 тыс. до 59 тыс. рублей.
Mirax Group собирается предоставить скидки до 25% от первоначальной стоимости квартир, рассказывал в начале декабря зампред правления Андрей Клецко. На прошлой неделе компания запустила акцию 'Мы сами в шоке' с предложением 99.999 рублей за 1 кв. м в комплексах Well House на Дубровке и Ленинском, снижение в ряде случаев составило 52%.
Остальные застройщики официально о снижении цен не говорят, но тоже постепенно их опускают. В отделе продаж 'ПИК-региона' в середине октября сообщали, что в Люберцах квартиры продаются по 85,7 тыс. рублей за кв. м, а 19 декабря компания предложила квартиру в Люберцах по 67 тыс. (минус 22%). Официальная скидка в компании при единовременной оплате - до 5%. В октябре 'Капитал груп' предлагала двухкомнатную квартиру в жилом комплексе 'Аэробус' за 157.410 рублей за 1 кв. м, сейчас - по 138.105 рублей (минус 12%). При единовременной оплате компания предлагает дополнительную скидку - правда, ее условия по телефону в отделе продаж обсуждать не захотели. В октябре 'Интеко' продавала квартиры в комплексе 'Астра' за 170 тыс. рублей за 1 кв. м, сейчас - 155 тыс. (минус 9%). Есть стандартная скидка в 2,7 тыс. рублей на метр, но в офисе можно договориться о более выгодных условиях, сообщил представитель компании 'Магистрат' (риэлторское подразделение 'Интеко').
С конца лета 'СУ-155' не снижала цены на жилье, сообщила пресс-служба компании. 'Для нас ситуация [с финансированием] стабилизировалась за счет бюджетов разных уровней, все объемы, которые планировали продать в 2008 году, проданы', - объяснил сотрудник 'СУ-155'. В отделе продаж ДСК-1 предложили скидку в 3-5%, но только на отдельные объекты.
Если традиционно соотношение спроса между вторичкой и первичкой было в Москве 60 на 40, сейчас эта пропорция сместилась к 90 на 10 в пользу вторички, комментирует председатель совета директоров корпорации 'Инком' Константин Попов. По его словам, формально, по прайс-листам, цены на новостройки снизились незначительно - за ноябрь не более чем на 1,5% (средний уровень по Москве - $6.450 за 1 кв. м). Однако реально идущие сделки заключаются со скидками, индивидуальными бонусами, говорит он. 'Продажи наблюдаются там, где двигаются цены. Все готовы идти на уступки, но мало кто официально признается в демпинге', - соглашается Омар Гаджиев, управляющий партнер Panorama Estate.
'Другого выхода, кроме как снижать цены, сейчас, наверное, нет. Покупатели живут ожиданиями падения стоимости недвижимости, поэтому надо искать точку ценового компромисса. Ограничение одно - не продавать без премии к себестоимости', - комментирует Слепцов. Зато объем продаж после снижения цен вернулся к уровню августа, указывает Гаджиев.
По его словам, практически все сделки закрываются с дисконтом: 'К примеру, в ЖК 'Коперник' на Большой Якиманке сейчас реально получить скидку до 40%. На прошлой неделе в комплексе 'Режиссер' была продана двухуровневая квартира площадью 250 кв. м за 27 млн рублей, тогда как выставлялась она за 66 млн, то есть скидка составила 59%'.
'Большинство потенциальных покупателей предпочитают ждать так называемого дна. При этом они забывают, что на фоне значительного снижения темпов нового строительства выбор качественных объектов уменьшается с каждым днем', - предупреждает гендиректор 'Капитал груп' Андрей Нестеренко. С этим соглашается Павел Черкасов, первый заместитель гендиректора группы компаний 'Жилищный капитал'.
ИА REGNUM
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
