|
2010-07-15 22:45:16
Доля свободных торговых площадей в Москве выросла до 11% во втором квартале 2010 года, что было обусловлено большим объемом ввода торговых площадей, сообщается в отчете по рынку торговой недвижимости России компании Jones Lang LaSalle (JLL).
По данным компании, наибольшая доля вакантных площадей была отмечена в недавно открытых торговых центрах. В то же время, доля заполненности существующих торговых центров выросла, что свидетельствует о восстановлении спроса со стороны ритейлеров на помещения в успешных торговых центрах. В Санкт-Петербурге доля свободных площадей сохранилась на уровне 13%. Доля свободных площадей в городах-миллионниках также не изменилась и составила около 20%.
Как отмечается в отчете, спрос ритейлеров на аренду площадей в торговых центрах продолжает восстанавливаться. 'В большей степени этому способствует позитивная динамика потребительского сектора: доходы россиян в реальном выражении увеличились на 6,2% в январе-апреле 2010 года в годовом исчислении. Оборот розничной торговли показал умеренный рост на 2,9% в России и на 4,0% в Москве за тот же период по сравнению с прошлым годом', - поясняют аналитики.
По данным JLL, во 2 квартале 2010 года арендные ставки для большинства арендаторов в торговых центрах Москвы и Санкт-Петербурга сохранились на прежнем уровне. Арендные каникулы на период отделки и скидки на арендные ставки на первые один-два года по-прежнему являются стандартной практикой для новых и некоторых менее успешных существующих торговых центров, сообщается в материале.
По оценке экспертов, рынок восстанавливается, и спрос на торговые площади заметно увеличился. «Тем не менее, доля свободных торговых площадей в России, скорее всего, останется на относительно высоком уровне в этом году, так как сдача в аренду помещений в торговых центрах происходит медленно»,- прогнозируют аналитики JLL.
В тоже время, до конца этого года в Москве намечено открытие трех крупных проектов: 'Гагаринский' торговой площадью 70 000 кв. м, 'РИО' на 2-м км МКАД (90 000 кв. м) и Mall of Russia (101 000 кв. м). Это увеличит предложение торговых площадей и тем самым приведет к росту доли свободных площадей до 12%, считают эксперты.
интерфакс
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
