|
2011-11-30 16:38:00
На площади Льва Толстого, самом ликвидном участке Большого проспекта Петроградской стороны, появляется все больше вакансий: сдается почти каждое второе помещение. Ставка аренды помещений колеблется от 2000 до 6500 рублей за кв. м в месяц, отмечают эксперты АРИН.
Большой проспект условно можно разделить на три части по уровню ставок и популярности встроенных помещений у арендаторов: зоны у станций метро «Петроградская» и «Спортивная» и участок проспекта между ними.
«Сейчас самый большой выбор предложений у «Петроградской», - говорит Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Арендаторы активны, почти по каждой площадке ведутся переговоры».
У станции метро «Петроградская» сосредоточены в основном магазины обуви и одежды, широко представлены операторы общепита. Банки не очень любят этот участок, поскольку здесь практически нет мест для парковок. Арендовать помещение здесь можно от 3000 до 6500 руб. за кв. м в месяц.
На Большом проспекте расположены заведения общепита, а также магазины высокого класса и класса «luxury». «Здесь тоже появляются новые арендаторы, - говорит Екатерина Лапина. - В частности, в конце ноября открылся первый в России флагманский магазин итальянской марки Club Voltaire». Аренда помещения на этом участке проспекта обойдется дешевле, чем у станции метро «Петроградская», порядка 2000 – 4500 руб. за кв. м в месяц.
У станции метро «Спортивная» концентрируются, в основном, кафе и рестораны общественного питания. Ставки здесь практически не отличаются от стоимости аренды на проспекте.
«Можно сказать, что Большой проспект ПС периодически меняет профиль, - отмечает Екатерина Лапина. – Когда-то он был бутиковой улицей, потом стали преобладать магазины дорогой мебели, а с 2008 года активность стали проявлять операторы общепита».
Большой проспект ПС постепенно приобретает имидж торговой улицы среднего класса, где кроме всего прочего, можно хорошо отдохнуть вечером в кино или ресторане. Объем рынка здесь вырос, предложение стало больше, а конкуренция - меньше. «Мы надеемся, что такая ситуация будет способствовать тому, что к Новому году арендаторы и собственники придут к компромиссу», - прогнозирует Лапина.
kvadrat.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
