|
2012-03-05 17:19:37
Министерство экономического развития РФ определило погрешность, с которой могут быть определены границы земельных участков и расположенные на них здания. Для их владельцев такие ошибки в измерениях могут обойтись миллионными убытками.
По действующему с 2008 года Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» Министерство имеет право устанавливать методику оценки площади земельных участков и иных объектов недвижимости, а также допустимую точность определения их границ (координат характерных точек). Однако до сих пор необходимый нормативный акт не был принят.
1 марта Минэкономразвития РФ представило проект такого документа. Согласно документу, границы участков в населенных пунктах могут определяться со средней квадратической погрешностью до 0,1 метра, то есть с точностью до 0,35 процента площади. Допустимая погрешность при определении границ участков промышленного и иного специального назначения (транспорта, связи, энергетики и пр.) составит 0,5 метра (1,8 процента), сельскохозяйственных угодий – 2,5 метра и т.д. Наделы садоводств, дачных хозяйств, выделенные для индивидуального жилищного или гаражного строительства и т.п., разрешается рассчитывать с точностью до 0,2 метра (0,7 процента).
Исходными пунктами для определения характерных точек участков являются пункты государственной геодезической сети (опорные межевые сети). Проводящая измерения организация вправе сама выбирать метод – геодезический, спутниковый, картометрический (по имеющимся картам), фотограмметрический (с использованием аэро- или космических снимков), а также аналитический.
Независимо от применяемой технологии измерений погрешность, которую чиновники Минэкономразвития РФ предлагают считать допустимой, может привести к существенным потерям для собственников земельных участков. Например, в минувшем году площадка в 1,5 гектара для строительства жилья в Приморском районе Санкт-Петербурга была продана за 570 млн рублей (38 тысяч рублей за кв. метр). Учитывая, что из-за инженерной ошибки реальная площадь может оказаться меньше купленной на 52 кв. метра, убытки владельца составят до 2 млн рублей.
kvadrat.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
