|
2002-07-04 00:00:00
После передачи ипотечных кредитов (закладных) агентству банк (или региональный оператор), в случае наступления просрочки очередного ежемесячного платежа, обязуется производить замену или обратное приобретение прав по этим ипотечным кредитам (закладным)", - говорится в проекте Стандартов процедуры выдачи, сопровождения и рефинансирования ипотечных кредитов, который был обнародован сегодня, 4 июля 2002 года, в Белгороде. В этом документе
зафиксированы и основания, которые дают АИЖК возможность потребовать у банка или регионального оператора ипотечного рынка выкупа или замены закладных. Это может произойти при просрочке заемщиком очередного ежемесячного платежа по ипотечному кредиту (закладной) более чем на 15 календарных дней, при допущении просрочек по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, в случае полной или частичной утраты или повреждения объекта ипотеки, в случае выявления федеральным агентством уже после приобретения прав по ипотечному кредиту задолженности заемщика по этому кредиту, несоответствия документов ипотечной кредитной сделки стандартным формам или выявления того, что объем переданных прав не соответствует правам, заявленных банком или региональным оператором при передаче прав по ипотечному кредиту (закладной) и оплаченных АИЖК. Основанием для перевода выкупленной закладной в категорию "проблемных" является также неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком любого из обязательств, предусмотренных кредитным договором, договором займа, договором купли-продажи и ипотеки квартиры, закладной и договорами страхования или выявление в представленном отчете о проведенном анализе заемщика, жилого помещения или ипотечной кредитной сделки недостоверной информации. Другие случаи, предусмотренные действующим законодательством, также могут служить основанием для появления требования АИЖК о выкупе или замене "проблемного" ипотечного кредита. Что касается сроков такого выкупа или замены, то они #должны быть проведены, согласно проекту Стандартов, в течение 15 дней с момента получения от федерального агентства соответствующего требования.
Этот документ также предусматривает обязанность банка или регионального ипотечного оператора в случае просрочки очередного платежа по какой-либо закладной из числа проданных федеральному агентству обеспечивать ежемесячные аннуитетные платежи в течение 6 месяцев. При этом в документе указывается, что делаться это должно "в том числе за счет собственных средств". Проект Стандартов процедуры выдачи, сопровождения и рефинансирования ипотечных кредитов был подготовлен специалистами АИЖК и представлен участникам рынка ипотечного жилищного кредитования в обозначенные ранее сроки. Гендиректор АИЖК Александр Семеняка обещал в конце апреля 2002 года на межрегиональном совещании "Технология становления и развития системы ипотечного жилищного кредитования" в Иркутске, что этот документ будет подготовлен до конца июня. Теперь всем заинтересованным лицам предлагается высказать свои замечания по проекту Стандартов. Они будут обобщаться специалистами АИЖК, и с их учетом будет выработана окончательная редакция этого документа.
Информационное агентство AK&M
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
