|
2001-11-01 00:00:00
В ближайшие годы район вокруг станции метро "Пионерская" с именем "Шанхай" еще больше укрепит за собой это название: сейчас там строится целый ряд крупных комплексов. По крайней мере, застройщики заверяют, что их грандиозные проекты друг другу не помешают, а лишь будут друг друга дополнять.
Сейчас самым масштабным застройщиком района вокруг "Пионерской" является ЗАО "ЛенСпецСМУ". Суммарная площадь внутренних помещений, сданных компанией в течение 2001 года в этом районе, составила свыше 30 тыс. кв. м. Из них коммерческие помещения, встроенные в нижние этажи жилых домов, занимают около 10 тыс. кв. м. Компания строит два больших комплекса - на Богатырском проспекте (общая площадь 76,5 тыс. кв. м) и на углу Коломяжского проспекта и проспекта Испытателей (96,7 тыс. кв. м). Частично эти два гиганта будут сданы в текущем году, но большая часть площадей будет введена в 2002-2003 годах.
Еще один грандиозный, но так и не реализованный проект у станции ?Пионерская? - строительство телецентра. Год назад Фонд имущества выставил на торги недостроенные и заброшенные 15 лет назад корпуса телевизионного комплекса телерадиокомпании "Пятый канал", которые было решено реализовать за долги телекомпании. Высказывались предложения переделать его в бизнес-центр, развлекательный комплекс. Часть зданий телецентра, который занимает территорию свыше 7 га, уже была построена. Так, на 90% был готов аппаратно-студийный блок площадью около 11,5 тыс. кв. м. Телевизионно-концертная студия, подсобно-производственный и вспомогательные блоки были выполнены на 20-30%. Общая площадь помещений превышает 40 тыс. кв. м.
Удачное расположение территории - прямо напротив станции метро - делает этот участок весьма привлекательным для инвесторов. Однако покупателей отпугнула цена, назначенная за телецентр городским КУГИ, - $7 млн. По словам директора ГУ ?Фонд имущества СПбЦ Людмилы Кулешовой, на этот объект претендовали 15 фирм, но из-за высокой цены никто пока не подтвердил своих намерений. По ее с на сегодн#яшний день осталось два серьезных претендента - московская и петербургская компании, названия которых не разглашаются. По некоторым сведениям, проектом интересовался и эстонский предприниматель итальянского происхождения Эрнесто Преатони (он построил на углу Лиговского проспекта и улицы Жуковского бизнес-центр высокого класса). Но, как сообщил сотрудник Фонда имущества, сейчас Эрнесто Преатони взял тайм-аут из-за "проблем, возникших у его бизнеса в Эстонии".
Сейчас Фонд имущества обратился в Комитет по управлению городским имуществом администрации Петербурга (КУГИ) с просьбой уменьшить стартовую цену торгов до $5 млн. Ждет ответа.
Неподалеку от уже названных строений, прямо над перекрестками возле станции метро "Пионерская", в ближайшем будущем может появиться еще один оригинальный ансамбль - сеть надземных пешеходных переходов с торгово-развлекательными зонами. Это один из шести подобных комплексов, задуманных Агентством программ развития "Санкт-Петербург 2003" и ООО "Корпорация С". По замыслу создателей, на новых переходах будут размещаться торгово-развлекательные площадки с кинотеатрами, ресторанами, магазинами и автостоянками.
По предварительным оценкам, строительство обойдется инвесторам в $1000 за каждый квадратный метр. Инициаторы строительства пока не привлекали соинвесторов, рассчитывая только на свои силы. Однако, как сообщил президент "Корпорации С" Василий Сопромадзе, не исключено, что от предложений частично проинвестировать строительство он отказываться не будет.
?Небесный? комплекс у "Пионерской" будет площадью около 7 тыс. кв. м. Сейчас идут предпроектные разработки "поднебесных" коммерческих зон, которые выполняет институт "Гипроинжпроект". Сейчас также готовится распоряжение губернатора о выделении застройщикам участка на ?Пионерской? в долгосрочную аренду, которое будет подписано самое позднее в январе следующего года. Само же строительство, как предполагается, займет 1,5-2 года.
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
